Stakingswinst bij niet-juridisch eigendom

28.11.2009

Als een bedrijf wordt opgedoekt, moet er belasting worden betaald over de stakingswinst. Met name bij onroerend goed, dat nogal in waarde kan stijgen, kan dat tot forse boekwinsten leiden, waarover eveneens afgerekend moet worden. Zélfs als zo'n pand van iemand anders is.

Dat laatste heeft de Rechtbank Den Haag bepaald in een procedure van een winkelier die zijn zaak gevestigd had in een woon‑winkelpand waarvan zijn vrouw juridisch eigenaar was. Het hele pand stond van meet af aan op de balans, en alle kosten en lasten werden afgetrokken van de winst.

Volgens de Rechtbank was het winkeldeel ‘verplicht ondernemingsvermogen’. En het privé-gedeelte was dermate dienstbaar aan de bedrijfsvoering dat dat eveneens tot het ondernemingsvermogen gerekend moest worden. Volgens de rechter had de inspecteur de boekwinst dus terecht bij de stakingswinst gerekend.

Dat laatste hoeft overigens niet ongunstig te zijn, omdat daarmee tbs-inkomsten bij de eigenaar worden voorkomen. De stakingswinst uit onderneming kent tenminste nog wat fiscale faciliteiten.