Taxatie bij landbouwvrijstelling

12.03.2010

Voor de landbouwvrijstelling geldt de waarde van de grond in het economisch verkeer. Dus niet de waarde die u zelf eraan heeft toegekend, ook niet als dat bedrag in een notariële akte is vastgelegd. Dat heeft de rechtbank in Breda onlangs bepaald in een zaak van een varkenshouder die zijn bedrijf in 2003 voor ruim een miljoen euro had verkocht. In de akte van levering was de koopsom gesplitst in een gedeelte voor de grond en het erf (EUR 265.000) en een gedeelte voor de opstallen. In de aangifte inkomstenbelasting 2003 volgde de varkenshouder deze splitsing voor de berekening van de landbouwvrijstelling. Na taxatie stelde de inspecteur de waarde van de grond en het erf op EUR 80.000 en paste een lagere landbouwvrijstelling toe.

De rechtbank Breda oordeelde dat de inspecteur voldoende aannemelijk had gemaakt dat de waarde in het economische verkeer van de grond afweek van het bedrag in de akte en dat de waarde ten tijde van de verkoop slechts het door hem in aanmerking genomen bedrag beliep. Het verschil tussen de door de varkenshouder ontvangen koopsom van EUR 265.000 en de getaxeerde waarde van EUR 80.000 viel dus niet onder de landbouwvrijstelling.