Wanneer start een terbeschikkingstelling (TBS)?

30.04.2010

De Hoge Raad heeft onlangs duidelijkheid verschaft over het moment waarop een terbeschikkingstelling van kracht wordt. Het ging om een tandarts die in 2001 met zijn vrouw een pand kocht met de bedoeling dit te verbouwen tot praktijkruimte en daarna te verhuren aan de bv waarin hij zijn praktijk had ondergebracht. De verbouwing moest in 2002 worden stilgelegd vanwege een ontbrekende vergunning. Daardoor kon het pand dat jaar niet door de bv in gebruik worden genomen en die betaalde dan ook geen huur. In 2003 bleek de vergunning alleen te worden verleend voor een verbouwing van het pand tot woonhuis/praktijkruimte, dat werd uitgevoerd.

De inspecteur ging niet akkoord met de aftrek van de in 2002 gemaakte kosten, met het argument dat de terbeschikkingstelling pas gold vanaf het moment dat de bv het pand daadwerkelijk in gebruik had genomen. De Hoge Raad heeft echter bepaald dat de wetsgeschiedenis uitwijst dat er sprake is van terbeschikkingstelling vanaf het moment van aanschaf van de onroerende zaak, met de gezamenlijke bedoeling van de belastingplichtige en zijn bv om die onroerende zaak in gebruik te geven aan de bv, als de zaak vervolgens voor dat gebruik gereed wordt gemaakt. Dat er vervolgens vergunningsproblemen ontstonden, veranderde niets aan de oorspronkelijke bedoeling.