Onderhoudsfonds vereniging van eigenaren: box 1 of box 3?

03.12.2010

Verenigingen van eigenaren (bij flats, huizenblokken, appartementencomplexen, etc.) houden meestal een potje aan voor groot onderhoud. De vraag is nu: is het geld dat een eigenaar in dat onderhoudsfonds stort, belast in box 1 (eigen woning, gunstig) of in box 3 (vermogen, minder gunstig)? Antwoord: box 3, getuige een recente uitspraak van de Hoge Raad.

Volgens de Hoge Raad is het redelijk om bezitters van een appartementsrecht in een vereniging van eigenaren fiscaal hetzelfde te behandelen als bezitters van een eigen woning die géén lid zijn van een vereniging van eigenaren. In het laatste geval is de spaarpot voor groot onderhoud ook belast in box 3.

Nu weet u dus hoe u bij uw eerstvolgende aangifte te werk moet gaan. Voor wat betreft het verleden hoeft u geen actie te ondernemen (ook als de aanslag nog niet definitief is vastgesteld).