WOZ-beschikking kan niet omhoog worden gepraat

13.05.2011

Je kunt bezwaar maken tegen de WOZ-waarde van een woning, maar alleen om die omlaag te krijgen. Omhoog kan niet. Waarom zou je dat willen? Een hogere WOZ-waarde kan bijvoorbeeld gunstig zijn om een lagere hypotheekrente te bedingen, of om een consumptief krediet te krijgen op basis van de overwaarde.  

Dat het niet mogelijk is om de WOZ-waarde naar boven te laten bijstellen werd onlangs bevestigd door het Hof Den Haag, in navolging van de Haagse rechtbank. Om te kunnen procederen moet er sprake zijn van een fiscaal belang en moet een eventueel proces kunnen leiden tot een lagere aanslag. Een hogere WOZ-waarde leidt juist tot een hoger eigenwoningforfait en een hogere belastingaanslag.