Warmtekrachtkoppeling is onroerend goed

05.07.2011

Een installatie voor warmtekrachtkoppeling (WKK) geldt als ‘onroerende zaak’. Waarvoor dus overdrachtsbelasting is verschuldigd, als je hem koopt. Dat heeft de Rechtbank Den Haag onlangs bepaald in een zaak die aangespannen was door een tuinder.

De tuinder bestreed dat zijn WKK onroerend goed was, omdat de installatie verplaatst kon worden. Maar volgens de rechter was deze WKK bestemd om duurzaam behouden te blijven, ook al kon het object verwijderd worden na het losschroeven van wat boutjes en moertjes. Een besluit uit 2009 waarin een WKK als voorbeeld van een roerende zaak werd genoemd, vond de rechter niet relevant omdat dat besluit over btw bij onroerende zaken ging en niet over overdrachtsbelasting.